Lakáshitel csökkentés kétféle módon lehetséges. Vagy magától csökken, vagy ügyfél általi kezdeményezéssel. Ha a piaci folyamatok és az adott ország makrogazdasági mutatói stabilak, akkor a kamatokat adott esetben lejjebb vihetik, mely kihatással lehet a lakáshitelünk kamatára is. Ha csökken a kamat, akkor a lakáshitel törlesztő részlete is csökken, havonta kevesebbet kell lakáshitelre fizetni.
Lakáshitel csökkentés úgy lehetséges még, ha ügyfél kezdeményezi a fiókban. Ennek is két fajtája lehetséges. Ha ügyfél életében valamilyen váratlan esemény következik be, mely következtében nem tudja a lakáshitel havi törlesztő részletét ideiglenesen fizetni (haláleset, munkaviszony megszűnés, fizetéscsökkentés, egyéb váratlan okok mely által nem tudja a leszerződött összeget vállalni) kérheti, hogy átmenetileg csak kamatot fizessen vagy kaphat 3-6 hónap moratóriumot.
Szerződésmódosításra is szükség lehet
Másik eset, ha tartósan nem tudja fizetni a lakáshitelt az ügyfél, akkor már szerződést kell módosítani, és közjegyző által közokiratba kell foglalni, melynek a díját az ügyfélnek kell fizetnie. Lakáshitel csökkentés céljából úgy szerződhetünk át, hogy a törlesztő részletet csökkentjük azzal, hogy meghosszabbítjuk a lakáshitel futamidejét.
A lakáshitel csökkentés legegyszerűbb módja, ha előtörlesztjük a hitelt. Ezzel a hitel összege csökken, és elérhetjük vele, hogy eredeti futamidővel a havi törlesztő részlet csökkenjen, vagy eredeti törlesztő részlet összegének fizetésével a futamidő csökkenjen. Válasszuk bármelyik módját is, mindenképpen kérjük ki a pénzintézet szaktanácsadójának véleményét is!